12 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 227 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 570 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 12 Rue Marcel Sembat se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Sembat se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 120.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
