9 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 223 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 567 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 280 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Sembat se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 131.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
