14 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 143 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 663 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Molière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Molière dans son marché local
Prix du 14 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 14 Rue Molière se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Molière par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Molière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 46.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Molière à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Molière est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
