43 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°50 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 43 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 477 mètres
- - Collège Ausone à 476 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 163 mètres
Ventes au 43 Rue Molière
Les 2 ventes au 43 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Molière dans son marché local
Prix du 43 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 43 Rue Molière se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Molière par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Molière se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 64.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
