22 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.59 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 191 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 868 mètres
- - Collège Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 22 Rue Paul Bert se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Bert se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 41.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 750 € au 22 Rue Paul Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 247 € si le professionnel les prend en charge.
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