20 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 14.52 % à celui du n°18 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean Moulin.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 188 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 862 mètres
- - Collège Jean Moulin à 301 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 317 mètres
Ventes au 20 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 20 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Bert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 20 Rue Paul Bert se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Paul Bert se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 41.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 550 € au 20 Rue Paul Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 514 € en assurant vous-même les visites, ou 3 257 € si le professionnel les prend en charge.
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