28 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 218 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 909 mètres
- - Collège Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 329 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 28 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Bert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 28 Rue Paul Bert se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Paul Bert se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 27.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 28 Rue Paul Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge.
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