34 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°36 mais inférieur de 23.58 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2019,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 5 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 232 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 932 mètres
- - Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 34 Rue Paul Bert se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Paul Bert se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 18.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue Paul Bert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 218 450 € au 34 Rue Paul Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
