36 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 227 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 940 mètres
- - Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Paul Bert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 36 Rue Paul Bert se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Bert par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Paul Bert se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 15.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 000 € au 36 Rue Paul Bert à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 650 € si le professionnel les prend en charge.
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