54 Rue Prevost, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Prevost, affiche un prix moyen de 3 150 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Prevost, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigal à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1176 mètres
- - Collège Ausone à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 401 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Prevost
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Prevost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Prevost, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Prevost dans son marché local
Prix du 54 Rue Prevost par rapport à la voie
Sur Rue Prevost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 54 Rue Prevost se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Prevost par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Prevost se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 5.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Prevost à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Prevost est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
