22 Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jean Moulin.
7 niveaux - 59 parkings - 1687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 53 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1132 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 135 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Lavigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 22 Rue Raymond Lavigne se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Lavigne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raymond Lavigne se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 50.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raymond Lavigne à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raymond Lavigne est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
