23 Rue Rigal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rigal, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°40 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Rigal, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 2 logements - 1518 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rigal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rigal dans son marché local
Prix du 23 Rue Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Rigal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 23 Rue Rigal se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rigal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rigal se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 94.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
