3 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roche, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 542 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1247 mètres
- - Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roche dans son marché local
Prix du 3 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 3 Rue Roche se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roche se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 143.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
