6 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roche, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 6 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 552 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1244 mètres
- - Collège Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 253 mètres
Ventes au 6 Rue Roche
Une vente a été recensée au 6 Rue Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roche dans son marché local
Prix du 6 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 6 Rue Roche se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Roche se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 145.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
