4 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roche, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 538 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1233 mètres
- - Collège Jean Moulin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 4 Rue Roche se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Roche se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 143.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
