14 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Viaud, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 14 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 323 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 962 mètres
- - Collège Jean Moulin à 352 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Viaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Viaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 14 Rue Viaud se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Viaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Viaud se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 107.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
