8 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pechon, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 8 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 807 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 310 mètres
Ventes au 8 Rue de Pechon
Une vente a été recensée au 8 Rue de Pechon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pechon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pechon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pechon par rapport à la voie
Sur Rue de Pechon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 Rue de Pechon se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pechon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Pechon se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 44.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
