11 Rue Stéhelin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Stéhelin, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 5.65 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Stéhelin, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 915 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Stéhelin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Stéhelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Stéhelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Stéhelin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stéhelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stéhelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Stéhelin dans son marché local
Prix du 11 Rue Stéhelin par rapport à la voie
Sur Rue Stéhelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 11 Rue Stéhelin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Stéhelin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Stéhelin se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 2.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Stéhelin à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Stéhelin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
