1 Avenue de Coulet, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Coulet, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Coulet, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 1 local - 28 parkings - 1017 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 238 mètres
- - Le Teich à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1107 mètres
- - Ecole primaire Delta à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Coulet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Coulet dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Coulet par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Avenue de Coulet se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Coulet par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Coulet se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 20.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Coulet à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Coulet est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 1 Avenue de Coulet à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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