18 Rue de la Petite Forêt, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Petite Forêt, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Petite Forêt, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 127 parkings - 2034 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 87 mètres
- - Le Teich à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 765 mètres
- - Ecole primaire Delta à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Petite Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Petite Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Petite Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Petite Forêt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Petite Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Petite Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Petite Forêt dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Petite Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 18 Rue de la Petite Forêt se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Petite Forêt par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Petite Forêt se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 30.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Petite Forêt à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Petite Forêt est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
