10 Rue de Marthias, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Marthias, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Marthias, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nezer à 34 mètres
- - Le Teich à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Marthias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Marthias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Marthias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Marthias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Marthias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Marthias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Marthias dans son marché local
Prix du 10 Rue de Marthias par rapport à la voie
Sur Rue de Marthias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 10 Rue de Marthias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Marthias par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Marthias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Marthias à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Marthias est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
