23 Rue du Stade, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du Stade, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 486 mètres
- - Le Teich à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 23 Rue du Stade se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Stade se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Le Teich et -4.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 23 Rue du Stade à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
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