1 Rue Martial Garnung, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martial Garnung, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martial Garnung, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 50 logements - 6 locaux - 101 parkings - 2638 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 315 mètres
- - Le Teich à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1070 mètres
- - Ecole primaire Delta à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Martial Garnung
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Martial Garnung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martial Garnung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martial Garnung, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martial Garnung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martial Garnung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martial Garnung dans son marché local
Prix du 1 Rue Martial Garnung par rapport à la voie
Sur Rue Martial Garnung, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 1 Rue Martial Garnung se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martial Garnung par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martial Garnung se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 11.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martial Garnung à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martial Garnung est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
