2 Allée de Gazin, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 758 €

de 2 837 € à 4 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée de Gazin, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Allée de Gazin, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Bois à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 822 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 938 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de Gazin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Gazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de Gazin dans son marché local

Prix du 2 Allée de Gazin par rapport à la voie

Sur Allée de Gazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Allée de Gazin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Gazin par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Gazin se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 10.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bergey, 33850 Léognan(3,867 €)

Chemin de Soubian, 33850 Léognan(3,417 €)

Avenue de Cestas, 33850 Léognan(3,111 €)

Rue de Lignac, 33850 Léognan(3,675 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de Gazin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Gazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.