2 Allée de Gazin, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Gazin, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Allée de Gazin, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Gazin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Gazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Gazin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de Gazin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Gazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Gazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Gazin dans son marché local
Prix du 2 Allée de Gazin par rapport à la voie
Sur Allée de Gazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Allée de Gazin se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Gazin par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Gazin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 65.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
