2 Allée des Combes, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Combes, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée des Combes, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Parc du château du Thil à 445 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - Centre Commercial à 1963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 2021 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1866 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1876 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Combes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Combes par rapport à la voie
Sur Allée des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Allée des Combes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Combes par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Combes se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 14.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Combes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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