3 Allée des Combes, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 732 €

de 3 300 € à 4 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Combes, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Allée des Combes, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Parc du château du Thil à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - Centre Commercial à 1945 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 2026 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1877 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1886 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée des Combes(3 905€)

15 Chemin le Thil(3 735€)

17 Chemin le Thil(3 910€)

13 Chemin le Thil(3 734€)

28 Chemin le Thil(3 732€)

26 Chemin le Thil(3 733€)

69 Chemin Pargade(3 737€)

11 Chemin le Thil(3 726€)

Prix du 3 Allée des Combes dans son marché local

Prix du 3 Allée des Combes par rapport à la voie

Sur Allée des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 3 Allée des Combes se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Combes par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Combes se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 9.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Vieux Bourg, 33850 Léognan(3,757 €)

Chemin le Thil, 33850 Léognan(3,596 €)

Chemin Pargade, 33850 Léognan(4,118 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.