Chemin le Thil, 33850 Léognan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 924 €
de 2 053 € à 4 505 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin le Thil, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Chemin le Thil

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Prix Chemin le Thil dans son marché local

Prix Chemin le Thil par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin le Thil se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Léognan et 20.44 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin le Thil

Les ventes enregistrées Chemin le Thil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

24 septembre 2025
272 800 €(2 051 €/m²)
Maison4 p•133 m²
13 Chemin le Thil, 33850 Léognan
20 novembre 2020
265 000 €(2 366 €/m²)
Maison4 p•112 m²
22 Chemin le Thil, 33850 Léognan

Cadre de vie et proximité Chemin le Thil

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Leognan - Centre Commercial à 1864 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège François Mauriac à 1979 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1851 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1861 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin le Thil

Chemin le Thil est située dans le quartier Est. Elle compte 2196 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au Chemin le Thil à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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