76 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°76 b et de 7.79 % à celui du n°76 c.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Olivier à 486 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1754 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1794 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1728 mètres
Ventes au 76 Avenue de Bordeaux
Les 2 ventes au 76 Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 76 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 76 Avenue de Bordeaux se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue de Bordeaux se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Léognan et -13.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue de Bordeaux
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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