74 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°76 b.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Olivier à 491 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1722 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1762 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1696 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 74 Avenue de Bordeaux se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Bordeaux se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Léognan et -19.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue de Bordeaux
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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