22 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°20 et du 3.04 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Cadaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Cadaujac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cadaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cadaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 22 Avenue de Cadaujac se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Cadaujac se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Léognan et 42.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
