3 bis Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.57 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 3 bis Avenue de Cadaujac se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de Cadaujac se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Léognan et -2.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Avenue de Cadaujac
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue de Cadaujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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