36 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 et de 0.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 498 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 36 Avenue de Cadaujac se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Cadaujac se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue de Cadaujac
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de Cadaujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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