11 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Cestas, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1086 mètres
Ventes au 11 Avenue de Cestas
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Cestas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Cestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Cestas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Cestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Cestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Cestas dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Cestas par rapport à la voie
Sur Avenue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 11 Avenue de Cestas se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Cestas par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Cestas se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Léognan et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
