12 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Cestas, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 et du 5.98 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1001 mètres
Ventes au 12 Avenue de Cestas
Les 2 ventes au 12 Avenue de Cestas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Cestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Cestas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Cestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Cestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Cestas dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Cestas par rapport à la voie
Sur Avenue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 12 Avenue de Cestas se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Cestas par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Cestas se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Léognan et 39.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
