9 a Avenue de Gradignan, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 329 €

de 1 933 € à 2 765 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 411 €

de 2 347 € à 4 285 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 a Avenue de Gradignan, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°15.

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À propos du 9 a Avenue de Gradignan, 33850 Léognan

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 841 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 132 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 9 a Avenue de Gradignan

Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 a Avenue de Gradignan dans son marché local

Prix du 9 a Avenue de Gradignan par rapport à la voie

Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 9 a Avenue de Gradignan se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 a Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue de Gradignan se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Léognan et 40.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Romeo Gonzalez, 33850 Léognan(2,549 €)

Rue du Hameau de Bel Air, 33850 Léognan(2,548 €)

Rue Lucien Boyer, 33850 Léognan(2,429 €)

Allée du Hameau de Bel Air, 33850 Léognan(2,548 €)

Biens en vente à proximité du 9 a Avenue de Gradignan

Les biens actuellement en vente autour du 9 a Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.