9 Avenue Hoche, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Hoche, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de 0.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Hoche, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 491 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 9 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 9 Avenue Hoche se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Hoche par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Hoche se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 4.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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