11 Avenue Hoche, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 11 Avenue Hoche, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Hoche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 11 Avenue Hoche se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Hoche par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Hoche se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 57.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
