4 Chemin du Bergey, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bergey, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin du Bergey, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Bergey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Bergey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bergey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Bergey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bergey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bergey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bergey dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bergey par rapport à la voie
Sur Chemin du Bergey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 4 Chemin du Bergey se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bergey par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Bergey se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Léognan et -4.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 550 € au 4 Chemin du Bergey à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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