41 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°39 bis et de 0.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 331 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 752 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Cours du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Cours du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 41 Cours du Maréchal Leclerc se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Cours du Maréchal Leclerc se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 11.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Cours du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 41 Cours du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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