5 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cours du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 5 Cours du Maréchal Leclerc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cours du Maréchal Leclerc se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Léognan et -7.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 5 Cours du Maréchal Leclerc à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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