22 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 bis et de 0.46 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 22 Cours Gambetta se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Gambetta se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 32.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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