3 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 3 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 3 Cours Gambetta se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours Gambetta se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Léognan et 50.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
