46 Cours Gambetta, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 830 €

de 2 902 € à 4 500 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°50 et de 2.27 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 46 Cours Gambetta, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belin à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1005 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 332 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 419 mètres

Ventes au 46 Cours Gambetta

Une vente a été recensée au 46 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2019

323 000 €(4 307 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•75 m²

46 Cours Gambetta, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Cours Gambetta(3 754€)

48 Cours Gambetta(3 745€)

56 Cours Gambetta(3 812€)

52 Cours Gambetta(3 813€)

54 Cours Gambetta(3 936€)

56 bis Cours Gambetta(3 886€)

6 c Rue du Docteur Bordenave(3 754€)

21 Rue Léonce Tauzin(3 759€)

Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Gambetta se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 12.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Domaine de Bienvenue, 33850 Léognan(3,568 €)

Avenue de Cestas, 33850 Léognan(3,111 €)

Chemin de Mignoy, 33850 Léognan(3,712 €)

Chemin du Bergey, 33850 Léognan(3,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.