71 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°92 et de 0.58 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 3 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1487 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 71 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 71 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 71 Cours Gambetta se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Cours Gambetta se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 11.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 71 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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