2 Place du Général de Gaulle, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général de Gaulle, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 19 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Place du Général de Gaulle se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général de Gaulle se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 1.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général de Gaulle à Léognan
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général de Gaulle est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 13.79 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
