18 Rue des Cyprès, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 18 Rue des Cyprès, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cyprès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 18 Rue des Cyprès se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cyprès par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cyprès se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 58.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
