20 Rue des Cyprès, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 20 Rue des Cyprès, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Cyprès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 20 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 20 Rue des Cyprès se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Cyprès par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Cyprès se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 58.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
