23 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°25 et du 8.67 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 346 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 23 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 23 Rue Jules Guesde se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jules Guesde se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Léognan et 52.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
