25 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°23 et du 4.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 25 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 25 Rue Jules Guesde se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Guesde par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jules Guesde se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Léognan et 34.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
