27 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 256 €

de 2 642 € à 3 925 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 27 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 27 Rue Jules Guesde, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 219 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 533 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 27 Rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Jules Guesde(3 053€)

23 Rue Jules Guesde(3 469€)

21 Rue Jules Guesde(3 321€)

21 bis Rue Jules Guesde(3 321€)

36 b Rue Jules Guesde(3 323€)

36 a Rue Jules Guesde(3 186€)

49 Rue Saint Martin(3 358€)

31 Avenue de Cadaujac(3 323€)

Prix du 27 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 27 Rue Jules Guesde se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Jules Guesde se situe 6 % en dessous de la moyenne de Léognan et -4.21 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bourg, 33850 Léognan(3,111 €)

Allée du Pontaulic, 33850 Léognan(3,419 €)

Allée Georges Brassens, 33850 Léognan(3,425 €)

Avenue Hoche, 33850 Léognan(3,517 €)

Quelques biens en vente à proximité du 27 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 27 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.